Информационный портал, бизнес-справочник предприятий и фирм ближнего зарубежья Top.Su
РОССИЯ | УКРАИНА | БЕЛАРУСЬ | АЗЕРБАЙДЖАН | АРМЕНИЯ | ГРУЗИЯ | КАЗАХСТАН | ТАДЖИКИСТАН | УЗБЕКИСТАН | ЛАТВИЯ| ЛИТВА | МОЛДОВА | ЭСТОНИЯ
 КАТАЛОГ TOP.su ---------
       
Торговля  
Аудит и консалтинг  
Юристы  
Страхование  
Телекоммуникации и связь  
Металлургия  
Авто и мото 
Другие рубрики 


 СТАТЬИ на TOP.su ----
       
Наука и технологии 
Дача, сад, огород 
Стихи, проза, самиздат  
Другие темы 
Обсуждение на форуме 
 
Новости, статьи, справочная информация TOP.su : Строительство, квартира, ремонт :

Внесение изменений в типовой проект

Как правило, заказчик редко довольствуется изначально составленным проектом дома и на этапе строительства вносит дополнительные изменения. Конечно, можно в процессе строительства что-либо менять в проекте, но при этом важно учесть, что любые изменения, даже незначительные могут привести к удорожанию стоимости проектной документации.

Внесение изменений в проекты элитных жилых домов или жилья эконом класса начинается переработкой архитектурного раздела – изменение поэтажных планов, фасадов, разрезов. Такое индивидуальное проектирование стоит порядка 250 рублей в расчете на квадратный метр. Если изменение влечет за собой корректировку конструкции здания – меняется план фундамента, кровли, перекрытий – к работе привлекают конструктора. Помимо планов изменения касаются и количества необходимых для строительства материалов. Таким образом, конструктор в итоге пересчитывает весь проект, что оценивается в 400 рублей в расчете на квадратный метр. Полный пересчет проектной документации необходим, если изменения в проекте существенны – меняются габариты здания. Прочие изменения обойдутся дешевле.

Следует учесть, что архитекторы обычно не хотят менять уже созданные ими проекты, так как, являясь людьми творческими, предпочитают работать над новыми идеями, архитектурными планировками и формами. Поэтому вникать в старый проект, выполняя монотонную работу, им не хочется даже за приличную дополнительную плату.

Существует несколько вариантов внесения изменений в готовый проект.
1. Вносить изменения уже в процессе строительства. Здесь допустимы несущественные изменения, с которыми справятся опытные строители без участия архитектора. Так, в проект дома 400 кв м можно внести следующие изменения:
- перенос или расширение дверных или оконных проемов, перенос санитарного оборудования и перегородок в ванных и санузлах;
- отказ от пристройки веранды или гаража;
- перенос или добавление камина;
- замена материала (например, вместо кирпича использовать пеноблоки).

2. Выбрать другой проект. Иногда проще выбрать другой проект, чем вносить изменения в существующий.

3. Как правило, любая корректировка, которую вносит специалист в проект, увеличивает его итоговую стоимость. Это соизмеримо с ценами на индивидуальное проектирование. Поэтому стоит тщательно продумать целесообразность и рациональность изменений, либо изначально потратить эти же деньги на разработку индивидуального проекта.



Поиск:   
  в каталоге в статьях
 

Проголосовать за статью Внесение изменений в типовой проект

Рейтинг: 0.00
Голосов: 0


 
   Rambler's Top100      
Copyright Top.Su 2010