Наконец настало самое благоприятное время для приобретения крыши над головой во Флориде. С 2005 по 2008 годы большое количество пользователей недвижимости во Флориде тратили более 30 процентов своих доходов на жилье. Но в настоящее время рынок недвижимости во Флориде испытал крупное ценовое падение. Вызвано это большим количеством предложений, а также большим количеством имеющейся отчужденной недвижимости, продающейся со скидками на аукционах. За последние пять лет цены на недвижимость в зависимости от региона упали от 15 до 20 процентов. В настоящее время доступность жилья находится на своем пике, кроме того, покупательской способности способствуют также низкие ставки по ипотеке. По сравнению с предыдущими годами, сейчас во Флориде можно приобрести хорошую недвижимость за половину стоимости, которую Вы бы потратили в 2005 году.
Вместе с тем, по прогнозам аналитиков, в Южной Флориде спад цен на недвижимость будет продолжаться и дальше вплоть до конца 2010 года.
Средняя цена для домов в Palm Beach Country’s флорида (florida) в настоящее время составила 247.900 долларов. В Broward County цена колеблется в пределах 212.900 долларов.
Таким образом, средняя цена на недвижимость во Флориде упала на 26 процентов, а продажи возросли на 31 процент.
Между тем, по прогнозам ученых Университета Центральной Флориды, в 2010 году недвижимость во Флориде, в основном, будет скуплена иностранными покупателями, которые будут диктовать свои условия из-за большого количества предложений. Однако продлится это не долго, так как исходя из тех же прогнозов, вкладывая денежные средства в недвижимость во флориде сегодня, завтра это окажется уже выгодной инвестицией. По итогам 2009 года продажи жилья возросли на 31% по сравнению с 2008 годом, следовательно, покупательская способность растет, и ценам более ничего не останется, как поползти вверх.
Вопрос о том, хорошее это вложение, либо нет, до сих пор не нашло однозначного ответа среди агентов по недвижимости. Пока одни агенты уверяют, что цены на недвижимость во Флориде достигли своей низшей черты, другие не упускают из виду высокие налоги, цены на страховку, а также имеющие место стихийные бедствия.
Также среди аналитиков бытует мнение, что изначально цены на недвижимость в сша флорида начнут восстанавливаться возле береговой полосы, так что инвесторам, желающим вскоре обогатиться, необходимо направиться сейчас именно туда. Ведь Флорида является одним из самых излюбленных мест людей всего мира, так как отличается шикарной местностью, отличным климатом, ну и на сегодняшний момент низкими ценами на жилье. А майами отдых неповторим.
|
